Límite de altura para construir

La iniciativa, que surgió a partir de la preocupación de los vecinos por preservar el patrimonio arquitectónico y la calidad de vida en el barrio, tuvo su aprobación inicial en octubre de 2007 y pasó por audiencia pública el 12 de marzo del corriente año.

El área sobre la cual se solicita la modificación está conformada por cuatro manzanas delimitadas por las calles Puán, Av. Rivadavia, Hortiguera y Av. Juan Bautista Alberdi, y en el interior de este polígono se encuentra el pasaje Chirimay.

Este sector estaba afectado al distrito de zonificación R2aII lo que permitía la construcción de edificios de gran altura en un área que se caracteriza por la presencia de casas bajas destinadas al uso residencial. La mayoría de estas viviendas fueron construídas entre 1920 y 1950, y se han mantenido hasta hoy conformando una de las pocas zonas del barrio que aún conserva estas características.

Con la aprobación de la Ley se modifica la zonificación que pasa a ser R1bII, lo que significa que el área será exclusivamente residencial con viviendas individuales y colectivas de valoración estética e histórica, estableciendo una altura máxima de 12 metros para la construcción.

Luego de aprobada la Ley, la diputada Teresa Anchorena expresó: "El avance constituye, además, un antecedente clave en materia legislativa que vigoriza la consolidación hacia un crecimiento controlado y consensuado en Buenos Aires. Respecto de factores no sólo ambientales y estructurales, sino también patrimoniales, históricos, culturales que hoy identifican y movilizan como nunca antes a los vecinos de muchos otros barrios".

www.info-almagro.com.ar (23/05/08)