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Dónde estacionar el automóvil?

Faltan cocheras y los precios están por las nubes, en Almagro el precio oscila entre 400 y 550 pesos mensuales. Hay inversores dispuestos a construir más playas, pero lo que falta es espacio y esto eleva los valores.

Hace unos años dejaron de funcionar muchas playas de estacionamiento, debido a las bajas tarifas y los altos costos, motivo por el cual dejaron de ser rentables, esto ocasionó que varios de esos espacios se utilizaran para construir torres con departamentos. Resulta que actualmente la situación se ha revertido y hoy en día es mucho más rentable invertir en cocheras que en departamentos, pero la el tema se complica porque ya no hay espacios.

Según una nota publicada en el diario La Nación, el arquitecto Agustín Walger, de Lépore Propiedades expresó: "Los inmuebles con destino para cochera se encuentran en extinción por el auge de desarrollos inmobiliarios para vivienda; por eso, los valores de estas fincas treparon muy altos, así comercializamos una propiedad en Hipólito Yrigoyen al 3200, que está funcionando como garaje, pero donde se pueden construir 2300 m2".

Debido a los altos costos y los pocos espacios disponibles en barrios como Recoleta y Palermo, muchos inversores inmobiliarios optan por Almagro, que es un barrio limítrofe de los mencionados, bien ubicado y con muchas opciones para movilizarse hacia cualquier punto de la ciudad, inclusive dos líneas de subterráneos. Por lo expuesto, en los últimos diez años se han construído gran cantidad de torres en las calles paralelas y/o cercanas a importantes avenidas como Rivadavia o Corrientes.

Según el operador inmobiliario, en la zona, los valores para adquirir una cochera varían entre 16.000 y 18.000 dólares la descubierta, y de 20.000 a 25.000 dólares la cubierta. Mientras que los alquileres mensuales se cotizan desde 400 a 550 pesos en Almagro y 400 a 600 pesos en Caballito. "Con una inversión menor, las playas ofrecen una aceptable rentabilidad del uno por ciento mensual", destacó el arquitecto Agustín Walger.

Ante el crecimiento desmedido del parque automotor, la falta de espacios para estacionar y los altísimos costos, hoy en día es una preocupación diaria qué hacer con el automóvil. Por supuesto, ni hablar de dejarlo en la calle.

www.info-almagro.com.ar (12/06/11) - (Extensión 2265 caracteres)